Pregledajte svoju cijenu

Preporučena cijena koja se prikazuje u okviru procedure Airbnb start zasniva se na faktorima kao što su lokacija, sadržaji i potražnja za sličnim smještajima. U svakom trenutku imate kontrolu nad cijenom i možete je mijenjati kad god poželite.

Ako je cijena vašeg smještaja viša nego kod sličnih smještaja u blizini, možda ćete propustiti rezervacije. Odmah provjerite cijenu i bilo bi dobro da je redovno ažurirate kako biste osigurali željenu zaradu.

Razumijevanje lokalne potražnje vam može pomoći da odredite konkurentne cijene smještaja.

Otvorite kalendar kako biste na mapi vidjeli prosječne cijene sličnih smještaja u blizini. Možete da izaberete da vidite smještaje koji su rezervisani ili slobodni za datume koje izaberete. Mnogi faktori određuju koji su smještaji slični, uključujući lokaciju, veličinu, karakteristike i sadržaje.

„Kada sam upoznata s dešavanjima u svom području, imam mnogo više povjerenja u cijenu koju sam odredila”, kaže Felisiti, član Savjetodavnog odbora domaćina i Super domaćin u Novom Južnom Velsu u Australiji. „Znaću da li imam najbolju cijenu i treba li ostati pri njoj ili ću morati da je snizim.”

Prilikom razmatranja cijene uzmite u obzir elemente koji su navedeni u nastavku.

• Sezonski trendovi. Cijene možete da prilagodite potražnji. Liza, Super domaćin iz Akorda, Njujork, kaže da ljeti održava višu cijenu jer ima bazen, a zimi nižu da bi „rezervacije tokom cijele godine bile ujednačene“.

• Ukupna cijena koju gosti plaćaju. Ovo uključuje Airbnb-ove naknade za usluge, poreze i sve dodatne naknade, kao što su naknade za čišćenje ili kućne ljubimce. Izaberite bilo koji datum (ili više njih) u kalendaru kako biste dobili prikaz cijene po stavkama, uključujući ono što gosti plaćaju.

• Odnos cijena–kvalitet vašeg smještaja. Ažuriranje može pomoći da privučete više gostiju. „Dizajn i sadržaji su odličan način da povećate cijene i broj rezervacija”, kaže Kejti Kej, član Savjetodavnog odbora domaćina i Super domaćin u Lejk Erouhedu u Kaliforniji.

Pametne cijene vam mogu pomoći da automatski prilagodite svoje cijene. Ovaj alat koristi stotine faktora za redovno prilagođavanje cijene potražnji. Sami određujete raspon cijena, a možete i odabrati konkretne datume za koje želite da uključite ili isključite ovu funkciju.

Neki domaćini postavljaju nisku početnu cijenu dok njihov smještaj ne dobije više recenzija koje će privući goste da rezervišu. Promocije i popusti takođe mogu pomoći da privučete goste. Među njima su:

• Promotivna ponuda za nove smještaje. Ponudite 20% popusta na cijenu noćenja za prve tri rezervacije. To bi vam moglo pomoći da brže dođete do recenzija.

• Popust na rane rezervacije. Sami određujete koliko unaprijed rezervacija mora biti ugovorena (najmanje jedan, a najviše 24 mjeseca prije datuma prijave).

• Popust na rezervacije u zadnji čas. U zadnji čas popunite nepopunjene datume u kalendaru (najmanje jedan, a najviše 28 dana prije datuma prijave).

• Sedmični i mjesečni popusti. Odredite procenat popusta na ukupni iznos za rezervacije od sedam ili više noćenja i 28 ili više noćenja.

„Dobijam duže boravke nudeći sedmične i mjesečne popuste”, kaže Daniel, član Savjetodavnog odbora domaćina i Super domaćin na Kanarskim ostrvima u Španiji. „Gosti obično rezervišu smještaj na sedam dana, što znači da strategija ima smisla.”

Moguće je da su se informacije sadržane u ovom članku promijenile od trenutka objavljivanja.