Upravljanje cijenama

Smještaji čije su cijene ažurirane najmanje četiri puta godišnje su, prema našim podacima, imali više od 30% više rezervisanih noćenja od onih koji nijesu.* 

Neki domaćini sa više smještaja nam kažu da ne ažuriraju često cijene jer to može da oduzima mnogo vremena. Popusti su jednostavan način da mijenjate cijenu noćenja u određenim okolnostima. S druge strane, skupovi pravila vam olakšavaju efikasno prilagođavanje strategije cijena.

Razmotrite prednosti svakog popusta kako biste utvrdili koji od njih odgovara vašim smještajima. 

• Popust na duži boravak: Snizite cijenu za boravke od dva dana do 12 sedmica. Time se može produžiti prosječno trajanje boravka u vašim smještajima, smanjiti promet gostiju i poboljšati položaj vašeg smještaja u rezultatima pretrage na Airbnb-u. 
• Popust na rezervacije u zadnji čas: Smanjite cijenu noćenja kako se približava datum prijave. Tako ćete lakše popuniti nepopunjena noćenja i povećati prihod. 
• Popust na rane rezervacije: Ponudite popust gostima koji rezervišu smještaj najmanje 24 mjeseca unaprijed i tako osigurajte veći broj rezervacija za svaku predstojeću sezonu. 
• Promotivna ponuda za nove smještaje: Ponudite 20% popusta za prve tri rezervacije u smještajima koje ste tek objavili. Tako možete brže i lakše dobiti prve rezervacije i recenzije.

Gdje se gostima prikazuje popust zavisi od ponuđenog procenta sniženja cijene.

• 1% ili više: Gosti će u vašem smještaju vidjeti stavku koja se odnosi na popust (ako nemaju uključenu opciju za prikaz ukupne cijene), a ona će im se prikazati i prilikom plaćanja.
• 10% ili više: Gosti u rezultatima pretrage vide precrtane cijene, kao i sve gore navedeno.
• 20% ili više: Gosti koji su nedavno pretraživali smještaje na vašem području mogu da vide vaše smještaje u Airbnb-ovim imejlovima, kao i sve gore navedeno.

Od novembra 2023. godine, oko četvrtine rezervisanih noćenja za duže boravke odnosilo se na putovanja od tri ili više mjeseci. Gosti koji su zainteresovani za duže boravke obično traže smještaje s popustima.

Ako ne želite da dodate popust na sve dostupne datume, skupovi pravila vam omogućavaju da prilagodite cijenu noćenja i postavke kalendara u zavisnosti od određenih faktora. Skupove pravila možete da primijenite na više smještaja ili na jedan smještaj.

Kada razmišljate o određivanju skupova pravila, uzmite u obzir doba godine. Na primjer, recimo da se potražnja smještaja na vašoj lokaciji mijenja s godišnjim dobima. Možete da kreirate skup pravila na osnovu kojeg će se vaše postavke mijenjati u vrijeme slabije potražnje. Možete da ponudite popust na rane rezervacije i popust na duže rezervacije, povećate maksimalni broj noćenja i omogućite ugovaranje rezervacije za isti dan kako biste privukli goste da rezervišu nepopunjena noćenja.

Osim popusta, ove postavke dostupnosti možete da mijenjate u skupu pravila.

• Uslovi koji se odnose na dužinu boravka: Odredite minimalni i maksimalni broj noćenja, koje možete prilagoditi po danima. 
• Uslovi prijave i odjave: Odredite dane kada se gosti prijavljuju i odjavljuju. 

Da biste koristili skupove pravila, provjerite da li ste se uključili u korišćenje alata za profesionalno ugošćavanje. (Ako imate šest ili više smještaja, automatski ste uključeni.) Ovi alati su dostupni samo na računaru. 

Da biste kreirali novi skup pravila:

1. Otvorite prikaz više kalendara.
2. Izaberite datume na koje želite da primenite skup pravila.
3. Na tabli izaberite pravila.
4. Kliknite na Kreiraj novi skup pravila.
5. Dajte naziv skupu pravila (kao što je „Vrhunac sezone”). 
6. Pored pravila koje želite da dodate kliknite na Prilagodite.
7. Unesite pravila koja se odnose na cijene i dostupnost.
8. Kliknite na Sačuvaj.
9. Da biste uklonili pravilo, kliknite na Otkaži.

Da biste izmijenili postojeći skup pravila:

1. Otvorite prikaz više kalendara.
2. Kliknite na skupove pravila.
3. Pronađite skup pravila kojim želite da upravljate, a zatim kliknite na Izmijeni.

Skupovi pravila koji se odnose na cijenu noćenja će se primjenjivati prije skupova pravila koji se odnose na popuste. Skupovi pravila će se primjenjivati čak i ako su uključene pametne cijene.

*Zasnovano na podacima Airbnb-a o aktivnim smještajima od jula 2022. godine

Ako koristite softver povezan putem API-ja, moći ćete da pristupite ovim funkcijama iz svog softvera ako ih je vaš pružalac usluga uvezao. Ako nije, obratite se svom pružaocu usluga kako biste saznali kada će biti dostupne.

Moguće je da su se informacije sadržane u ovom članku promijenile od trenutka objavljivanja.